29 aug. 2022
-
Als je een woning koopt of huurt is het belangrijk dat deze bij je inkomen past. De overheid heeft voor huurwoningen regels opgesteld die moeten voorkomen dat je teveel huur betaalt. Dit is met name een punt als je een laag inkomen hebt en in aanmerking komt voor een sociale huurwoning. Hoe vind je nou een betaalbare woning in Nederland?
Huurwoning in de vrije sector
Als je een redelijk inkomen hebt, kun je prima een woning huren in de vrije sector. Er is voldoende aanbod van allerlei verschillende soorten woningtypen. Als je bijvoorbeeld verhuur advertenties in Hoofddorp zoekt, vind je gegarandeerd fraaie appartementen en leuke huizen. Denk bijvoorbeeld aan een ruim appartement met één slaapkamer, een groot balkon, een badkamer met dubbele wastafel en een keuken die van alle gemakken is voorzien. Of wat dacht je van een luxe appartement dat geheel gemeubileerd is en drie slaapkamers heeft? In Hoofddorp staan schitterende appartementencomplexen die voorzien zijn van een lift. De woonkamers zijn vaak lekker groot en modern ingericht. Hoofddorp is een leuke stad en je reist vanuit hier razendsnel naar Schiphol en Amsterdam. Ook in andere steden zijn er vaak voldoende mogelijkheden om een huurcontract voor een woning in de vrije sector te krijgen.
Passend toewijzen huurwoningen
Heb je een laag inkomen? Dan kom je in aanmerking voor een sociale huurwoning. Middels regels voor passend toewijzen zorgt de overheid ervoor dat je een woning kunt huren voor een redelijke prijs. Een dure huurwoning is als je weinig geld verdient sowieso niet haalbaar en bij sociale huurwoningen heb je in bepaalde gevallen zelfs recht op huurtoeslag. Dit betekent dat de overheid een deel van de huurprijs voor jou betaalt. Woningcorporaties verhuren de goedkoopste woningen aan huurders die de laagste inkomens hebben. De duurdere huizen gaan naar mensen met een hoger inkomen. Ieder jaar stelt de overheid vast hoe hoog je inkomen maximaal mag zijn om in aanmerking te komen voor laag geprijsde huurwoningen. Dit bedrag is afhankelijk van de grootte van je huishouden. Als je op een bepaald moment aan de beurt bent voor een sociale huurwoning zal de verhuurder je inkomen willen toetsen. Je moet dan een geldige inkomensverklaring overleggen voordat je het huurcontract mag ondertekenen. Hou er rekening mee dat de wachtlijsten voor goedkope huurwoningen vaak lang zijn. Schrijf je dus tijdig in.
Koopwoning en hoogte hypotheek
Wil je een huis kopen? Dan zul je meestal geld moeten lenen in de vorm van een hypotheek. De hypotheekverstrekker zal hierbij naar je salaris en/of andere inkomsten kijken om te bepalen hoeveel je mag lenen. Welke huizen binnen jouw budget passen is zodoende deels afhankelijk van je inkomen. Heb je eigen vermogen dat beschikbaar is voor het kopen van een woning? Ook dat telt mee als je op huizenjacht gaat. Als je voldoende verdient en eigen geld hebt, moet je vervolgens andere gegadigden overtroeven als je een bod doet voor de aankoop van een huis. Let dus goed op hoeveel je maximaal kunt besteden.